«Мос-дренаж» Москва, Можайское ш., д.165, стр.1
Системы дренажа
Ливневая канализация
Гидроизоляция фундамента
+7 (495) 772-48-19
+7 (906) 712-91-35
info@drainage.ru

Ремонт гидроизоляции фундамента

Со временем из-за морозного пучения грунта, постепенного износа, агрессивного состава грунтовых вод гидроизоляция фундамента может повреждаться. Это происходит быстрее, если она была выполнена с нарушением технологии или из некачественных материалов. Если гидроизоляция перестает работать, фундамент начинает контактировать с водой. Она проникает в толщу бетонных стенок, постепенно разрушая их, вызывая коррозию арматуры, провоцируя капиллярное увлажнение стен.

Если на первом этаже дома появляется сырость, на стенах влажные пятна, на открытых участках цоколя заметны следы высолов, возможно, гидроизоляция фундамента повреждена, недостаточно эффективно работает и нуждается в ремонте. Инженеры компании «Мос-дренаж» рекомендуют проводить его в несколько этапов.

Ремонт гидроизоляции фундамента

Обследование

На этом этапе нужно оценить состояние не только фундамента, но и грунта рядом с ним. Для этого можно выполнить несколько шурфов, чтобы определить, насколько увлажнена почва, есть ли скопление верховодки рядом с домом, не повышен ли уровень грунтовых вод. Если грунт сильно переувлажнен, а в шурфах даже на небольшой глубине быстро скапливается вода, это может указывать на проблемы с дренажом и водоотводом. Прежде, чем ремонтировать гидроизоляцию фундамента, нужно восстановить работу дренажной системы.

Если влажность грунта в пределах нормы, осматривают фундамент, цоколь выше уровня земли, а также стены в подвале (если есть) и на первом этаже. Там, где образуются сырые пятна или плесень, где влажность является самой высокой, с наружной стороны можно откопать стенку фундамента, чтобы оценить его состояние.

Если по периметру дома выполнена мощеная отмостка, в этом месте ее достаточно разобрать. Если отмостка заливалась бетоном, можно укрепить ее, горизонтально вкопав ниже нее доски над тем участком, где будет откапываться фундамент.

При обследовании определяют все участки, где цоколь или стены влажные, и гидроизоляция имеет повреждения. Если она сильно повреждена по всему периметру, фундамент откапывают целиком. Траншею укрепляют опалубкой, а в ее нижней точке откапывают заглубленную канаву, чтобы отвести воду. При осмотре фундамента нужно оценить не только состояние гидроизоляционного слоя, но и сохранность бетона. Для этого часть старой гидроизоляции снимают и осматривают стенку фундамента. Если она крошится, осыпается, на ней есть трещины, ее придется восстанавливать и укреплять.

У вас есть вопросы к специалистам компании "Мос-дренаж"?

Мы перезвоним в течение 30 секунд
или позвоните по номеру +7 (495) 772-48-19

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Подготовка

На участках, где гидроизоляция нарушена, фундамент откапывают на всю высоту стенок. Если старый гидроизоляционный материал отслаивается от основания, его снимают. Удалить нужно весь непрочный или поврежденный слой. Оклеечные или наплавляемые материалы снимают обычным шпателем, для штукатурного слоя может потребоваться перфоратор с широкой насадкой-зубилом.

Если гидроизоляционный слой растрескавшийся, имеет поры, кратеры или другие дефекты, оценивают, насколько прочно он закреплен на основании, и насколько поврежден бетон. Если бетонное основание не крошится, не сильно повреждено влагой, можно не снимать старый слой гидроизоляции, выполнив новый поверх него.

Если бетон сильно увлажнен, на поверхности есть трещины, поры, раскрошившиеся участки, его восстанавливают. Для этого нужно убрать поврежденную часть (обычно это небольшой слой на поверхности) и заменить ее новым слоем бетона (заливается после установки опалубки) либо штукатурным слоем. Чтобы улучшить характеристики основания, его можно укрепить:

  • С помощью проникающей гидроизоляции Пенетрон — заполняет поры и пустоты, проникает в толщу материала на большую глубину, препятствует впитыванию влаги, повышает морозостойкость бетона.
  • С помощью инъекционной технологии — гидроизоляционный состав нагнетается в толщу бетона через предварительно выполненные шурфы.
  • С помощью грунта — если основание хорошо сохранилось, достаточно прогрунтовать его поверхность, чтобы улучшить сцепление со слоем гидроизоляции.
Ремонт гидроизоляции фундамента профилированными мембранами

Восстановление гидроизоляции

Любая поверхность, на которую наносится новый гидроизоляционный слой, должна быть очищена от пыли, обезжирена, просушена. Основание не должно крошиться, осыпаться, пылить. Новый материал для гидроизоляции выбирают с учетом характеристик основания и условий эксплуатации:

  • Если ранее использовался наплавляемый материал, и он не отслоился от фундамента, поверх него можно выполнить еще один наплавляемый слой (швы в нижнем и верхнем слое не должны совпадать).
  • Поверх сохранившегося штукатурного слоя можно выполнить оклеечную или наплавляемую гидроизоляцию.
  • Поврежденную оклеечную гидроизоляцию удаляют, выполняя новый гидроизоляционный слой из оклеечного, штукатурного или наплавляемого материала.

При ремонте гидроизоляции фундамента отдельно восстанавливают гидроизоляционный слой на местах ввода коммуникаций, стыков, примыканий, деформационных швов, углов. На таких участках гидроизоляция должна быть надежной, и лучше комбинировать несколько способов: например, сначала нанести проникающий состав, а затем дополнить его наплавляемым, оклеечным или штукатурным.

Если грунт рядом с фундаментом пучинистый или насыщенный влагой, можно использовать профилированные мембраны, чтобы улучшить дренаж воды. Такие мембраны работают как защитный слой, уменьшают риск механических повреждений гидроизоляционного слоя, защищают фундамент от контакта с влагой.

Когда ремонт гидроизоляции фундамента завершен, выполняют обратную засыпку траншеи. Для этого используется очищенный от камней и строительного мусора грунт. Если вынутая из траншеи почва была глинистой, в нее добавляют песок, чтобы улучшить ее влагопроницаемость и уменьшить пучинистость. Обратную засыпку выполняют осторожно, чтобы не повредить восстановленную гидроизоляцию на поверхности стенок фундамента.