«Мос-дренаж» Москва, ул. Оршанская, д.5
Дренажные системы
Ливневая канализация
Гидроизоляция фундамента
+7 (495) 380-04-30
+7 (968) 593-29-93
info@drainage.ru

Строительство подвала или цоколя при высоких грунтовых водах

Если уровень грунтовых вод высок (залегают на глубине до 2 м), при строительстве цоколя или подвала придется выполнить дополнительные работы — обеспечить эффективный дренаж и надежную гидроизоляцию. Инженеры компании «Мос-дренаж» — о том, как правильно это сделать и как защитить подвал от подтопления.

Высокий уровень грунтовых вод

Обследование участка — обязательный этап

До начала работ нужно определить:

  • каким является уровень грунтовых вод на участке;
  • откуда поступают стоки;
  • каковы сезонные колебания их уровня;
  • есть ли на участке верховодка;
  • каковы характеристики грунта.

Эти параметры будут влиять на характеристики будущей дренажной системы. Чем выше уровень грунтовых вод и чем больше их количество, тем более производительным должен быть дренаж. Если источник стоков находится выше по рельефу, дополнительно нужно проложить перехватывающие дрены. Лучше делать это по границе участка, чтобы защитить его целиком, а не только цоколь или подвал.

Если грунт на участке тяжелый, глинистый, заглубленные стены строения нужно будет защитить от морозного пучения. Если на участке есть верховодка, дополнительно нужно будет строить ливневую канализацию и отмостку.

Копка траншеи

Подготовка к строительству

Если на участке стоит вода, ее нужно отвести прежде, чем начинать строительные работы. Для этого выкапывают траншеи, в которые собираются стоки и по которым они отводятся в ближайший водоем или канаву.

Как правильно выкопать траншеи:

  • Лучше, если они будут проходить там, где позже нужно будет проложить дрены.
  • Глубина траншей — больше глубины заложения фундамента.
  • Дно траншей выполняют с постоянным уклоном.

Траншеи выкапывают заранее и оставляют до тех пор, пока участок не просохнет. После этого можно переходить к строительству.

У вас есть вопросы к специалистам компании "Мос-дренаж"?

Мы перезвоним в течение 30 секунд
или позвоните по номеру +7 (495) 380-04-30

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Устройство дренажа

Если на участке скапливается много грунтовых вод, можно предусмотреть пластовый дренаж. Это слой дренирующего материала (щебня или гравия) в основании фундамента. Пластовый дренаж не дает стокам подниматься к подошве фундамента. Он дополнительно защищает дом от подтопления. Скапливающиеся в этом слое стоки отводят от нижней точки отсыпки отдельной трубой или коллектором, общим с остальным дренажом.

Чтобы осушить участок, строят кольцевой или линейный дренаж. Он состоит из заглубленных дрен, в которых собираются и отводятся стоки. Если дренаж линейный, перехватывают и отводят стоки именно дрены. Если кольцевой, дрены формируют замкнутый контур, который защищает территорию внутри от подтопления. Способы можно комбинировать. В этом случае на основной территории строят линейный дренаж, а участок под домом защищают кольцевым (пристенным).

Пристенный дренаж организуют, прокладывая дрены по периметру здания:

  • траншеи для дрен заглубляют ниже подошвы фундамента, прокладывают с постоянным небольшим уклоном по направлению к коллектору для отвода стоков;
  • стенки траншей закрывают геотекстилем для защиты от заиливания;
  • внутри траншей отсыпают дренирующий материал и прокладывают дренажные трубы (их стенки перфорированы, чтобы внутрь просачивались стоки);
  • для обратной засыпки используют песок или очищенный от камней и строительного мусора грунт.

Если грунт на участке глинистый, его лучше смешать с песком прежде, чем выполнять обратную засыпку. Это уменьшит его пучинистость.

Для дополнительной защиты стенок подвала или цоколя при организации пристенного дренажа можно использовать профилированную мембрану. Она устанавливается вертикально, формирует жесткий и прочный влагонепроницаемый барьер. Это уменьшает нагрузки, связанные с морозным пучением грунта, защищает гидроизоляцию от механических повреждений, ускоряет сток верховодки.

Дрена

Гидроизоляция

Для надежной защиты стенок цоколя или подвала можно комбинировать несколько способов гидроизоляции. Для железобетонных конструкций можно использовать проникающую гидроизоляцию. Она защитит от просачивания влаги и от капиллярного увлажнения, повысит морозостойкость бетона и его прочность.

Внешний слой выполняют из оклеечных, наплавляемых или обмазочных гидроизоляционных материалов. Если периметр цоколя или подвала сложный, есть много стыков и углов, удобнее использовать обмазочную гидроизоляцию, нанося ее после праймирования в два или три слоя.

Если используется оклеечная или наплавляемая гидроизоляция, отдельно обмазочными составами или гидроизоляционными жгутами защищают участки стыков, места ввода коммуникаций и другие подобные узлы.

Защита от верховодки

Часто при высоком уровне грунтовых вод на участке также скапливается верховодка. Это стоки, накапливающиеся в верхнем слое грунта (обычно глинистого). Они подтапливают стенки подвала или цоколя. Зимой из-за верховодки происходит морозное пучение грунта — он увеличивается в объеме и начинает давить на стенки, повреждая их.

Способы защиты от верховодки:

  • Отсыпка периметра цоколя или подвала смесью грунта и песка. Внесение песка увеличивает проницаемость грунта, и вода меньше застаивается в его верхнем слое.
  • Строительство широкой отмостки с дренирующим основанием. Основание отмостки выполняют из песка с уклоном по направлению от стен дома. Отмостку делают сплошной, чтобы вода не впитывалась в грунт у стен.
  • Устройство ливневой канализации. Собирает поверхностный сток и отводит его до того, как он успеет впитаться в грунт.

Компания «Мос-Дренаж» выполняет проектирование и строительство дренажа, ливневой канализации, а также устройство гидроизоляции при строительстве фундаментов, подвалов, цоколей и других заглубленных сооружений.