Строительство подвала или цоколя при высоких грунтовых водах

• Задать вопрос
• Отправить заявку
• Дренаж участка
• Дренаж фундамента

Высокий уровень грунтовых вод — одна из самых распространённых проблем при строительстве подвалов и цокольных этажей в Подмосковье. На многих участках с суглинистыми и глинистыми грунтами УГВ залегает на глубине 1–2 м, а весной поднимается ещё выше. Без правильно устроенного дренажа и надёжной гидроизоляции подвал будет подтапливаться, стены начнут разрушаться от морозного пучения, а затраты на исправление ошибок многократно превысят стоимость изначально правильного решения.

Инженеры «Мос-дренаж» — о том, как грамотно построить подвал или цоколь при высоком УГВ и надёжно защитить его от воды.

Обследование участка — обязательный первый шаг

Проектировать дренаж и гидроизоляцию без предварительного обследования — значит работать наугад. До начала строительства необходимо определить:

• уровень грунтовых вод на участке и глубину их залегания;
• источник и направление поступления стоков;
• сезонные колебания УГВ (в Подмосковье разница между зимним и весенним уровнем может достигать 0,5–1 м);
• наличие верховодки в верхнем слое грунта;
• тип и характеристики грунта — его водопроницаемость и пучинистость.

Эти параметры определяют все ключевые характеристики будущей системы: глубину закладки дрен, пропускную способность трубопроводов, выбор гидроизоляционных материалов. Чем выше УГВ и больше объём поступающих вод — тем более производительным должен быть дренаж.

Если источник стоков находится выше по рельефу, потребуется прокладка перехватывающих дрен — лучше по границе всего участка, чтобы защитить его целиком. Если грунт глинистый, заглублённые стены нужно будет дополнительно защитить от морозного пучения. При наличии верховодки — предусмотреть ливневую канализацию и отмостку.

Для точного обследования специалисты «Мос-дренаж» проводят геологические изыскания на участке — это даёт полную картину гидрогеологических условий и позволяет спроектировать систему защиты без лишних затрат.

Подготовка участка к строительству

Если на участке стоит вода, её необходимо отвести до начала земляных работ — иначе котлован будет постоянно заполняться, а строительство станет невозможным. Для временного водоотведения выкапывают траншеи, по которым стоки собираются и отводятся в ближайший водоём или канаву.

Правила устройства временных траншей:

1. Прокладывать траншеи там, где впоследствии будут проходить постоянные дрены — это сократит объём земляных работ.
2. Глубина траншей должна быть больше глубины заложения фундамента.
3. Дно траншей выполняют с постоянным уклоном к точке водосброса.

Траншеи оставляют до полного просыхания участка — только после этого переходят к строительству.

Вам требуется консультация инженера компании «Мос-дренаж»?

Мы перезвоним в течение 30 минут

Отправить

или позвоните по номеру +7 (985) 538-92-93

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Устройство дренажа

Система дренажа при высоком УГВ, как правило, включает несколько взаимодополняющих элементов.

Пластовый дренаж

Если на участке скапливается большое количество грунтовых вод, в основании фундамента предусматривают пластовый дренаж — слой дренирующего материала (щебня или гравия), который не позволяет стокам подниматься к подошве фундамента. Скапливающаяся в этом слое вода отводится отдельной трубой или общим коллектором.

Кольцевой и линейный дренаж участка

Для понижения УГВ на всём участке строят кольцевой или линейный дренаж из заглублённых дрен. При линейной схеме дрены перехватывают и отводят стоки по всей защищаемой территории. При кольцевой — образуют замкнутый контур, защищающий территорию внутри него от подтопления. Оба способа можно комбинировать: на основной территории — линейный дренаж, вокруг дома — кольцевой (пристенный).

Пристенный дренаж

Пристенный дренаж прокладывается по периметру здания и является главным элементом защиты подвала или цоколя от подтопления. Порядок устройства:

• траншеи для дрен заглубляют ниже подошвы фундамента и прокладывают с постоянным небольшим уклоном к коллектору;
• стенки и дно траншей закрывают геотекстилем для защиты от заиливания;
• отсыпают дренирующий материал, поверх него укладывают перфорированные дренажные трубы;
• для обратной засыпки используют песок или очищенный от строительного мусора грунт.

Если грунт на участке глинистый, перед обратной засыпкой рекомендуется смешать его с песком — это снизит пучинистость и уменьшит давление на стенки фундамента в зимний период.

Для дополнительной защиты стенок подвала при пристенном дренаже применяют профилированную мембрану. Установленная вертикально, она формирует жёсткий влагонепроницаемый барьер, снижает нагрузки от морозного пучения, защищает гидроизоляцию от механических повреждений и ускоряет сток верховодки.

Гидроизоляция подвала при высоком УГВ

При высоком уровне грунтовых вод одного слоя гидроизоляции недостаточно — применяют комбинированную защиту. Выбор методов зависит от типа конструкции и характера давления воды.

• Проникающая гидроизоляция — для железобетонных конструкций. Состав кристаллизуется внутри бетона, закрывая поры и капилляры. Защищает от капиллярного увлажнения, повышает морозостойкость и прочность бетона. Применяется как основной или дополнительный слой — с наружной и внутренней сторон.
• Обмазочная гидроизоляция — наносится после праймирования в два-три слоя. Оптимальна при сложном периметре с большим количеством стыков, углов и мест ввода коммуникаций: материал точно повторяет форму поверхности.
• Оклеечная (наплавляемая) гидроизоляция — рулонные материалы на основе стеклохолста или стеклоткани. Обеспечивают надёжный барьер при высоком гидростатическом давлении. Стыки, углы и места ввода коммуникаций при этом методе дополнительно обрабатываются обмазочными составами или гидроизоляционными жгутами.

Все перечисленные методы подробно рассмотрены в разделе гидроизоляция подвалов и цокольных этажей.

Защита от верховодки

При высоком УГВ на участке нередко присутствует и верховодка — вода, скапливающаяся в верхнем (обычно глинистом) слое грунта после дождей и таяния снега. Она подтапливает стенки подвала снаружи и в зимний период провоцирует морозное пучение: промёрзший насыщенный грунт увеличивается в объёме и давит на стенки конструкции.

Меры защиты от верховодки:

• Отсыпка периметра смесью грунта и песка. Песок увеличивает водопроницаемость грунта у стен — вода быстрее уходит вглубь и меньше застаивается в верхнем слое.
• Широкая отмостка с дренирующим основанием. Основание из песка с уклоном от стен дома перехватывает поверхностную воду; сплошная отмостка не позволяет ей впитываться в грунт у фундамента. Минимальная ширина — 60–100 см, уклон — 2–3°.
• Ливневая канализация. Собирает поверхностный сток с кровли и участка и отводит его до того, как вода успевает впитаться в грунт у стен.

«Мос-дренаж» выполняет полный комплекс работ по защите подвалов и цоколей от грунтовых вод в Москве и Московской области: геологическое обследование, проектирование и монтаж дренажа, гидроизоляцию, устройство ливневой канализации и отмостки. Оставьте заявку — инженер выедет на участок и бесплатно проконсультирует по выбору оптимального решения.

• Глубинный и поверхностный дренаж
• Линейный водоотвод на территории автосервиса
• Строительство системы отведения поверхностных и грунтовых вод
• Защита дорожек, парковок, площадок от подтоплений
• Монтаж ливневой канализации
• Защита от морозного пучения грунта
• Отмостка вокруг дома
• Строительство поглотительного колодца
• Дренаж для утепленной шведской плиты
• Подготовка дренажных траншей
• Строительство подвала или цоколя при высоких грунтовых водах