Ремонт гидроизоляции подвала

• Задать вопрос
• Отправить заявку

Гидроизоляция подвала чаще всего нуждается в ремонте потому, что она изначально была выполнена с ошибками, нарушением технологии. Среди других причин — осадка фундамента, механические повреждения, резкое увеличение давления грунтовых вод (из-за плохой работы дренажа, затяжных дождей, появившихся рядом капитальных зданий).

Технология ремонта гидроизоляции подвала определяется причинами подтопления и тем, какие для нее использовались материалы.

Мастичная гидроизоляция

Используется для защиты от увлажнения снаружи или изнутри, требует строгого соблюдения технологии работ. При ее нарушении возникают следующие проблемы.

Нанесенный и отвердевший состав отслаивается от основания:

• из-за плохой очистки стен от пыли, их слишком высокой влажности, проведения работ при низких температурах. Для ремонта отслаивающиеся участки снимают, поверхность очищают, просушивают, наносят мастику повторно, перекрывая границы дефекта на 20-30 см;
• слишком большая толщина покрытия. Его снимают и наносят мастику, соблюдая инструкцию;
• из-за механических повреждений при строительстве. Поврежденные участки снимают, покрытие заменяют новым;
• из-за выросшего гидростатического давления, если стенки подвала защищены от влаги только изнутри. Находят причину увеличения давления, по возможности устраняют ее. Если это невозможно, его снижают временно, старое покрытие снимают, стены просушивают и подбирают для их защиты гидроизоляционный материал, который соответствует изменившимся условиям.

Отвердевшая мастика расслаивается:

• для верхнего слоя плохо выполнено перемешивание состава. Отслоившиеся участки срезают, наносят вместо них мастику заново, перекрывая границы дефекта на 20-30 см;
• поверхность нижнего слоя была загрязнена пылью, жирами, увлажнена. Отслоившиеся материалы срезают. Оставшуюся поверхность готовят (очищают, просушивают, обрабатывают растворителем). Мастику наносят повторно, перекрывая границы дефекта.

Расслоение может происходить, если для гидроизоляции используется два разных состава. Проблема может заключаться в некачественной подготовке поверхности, в несовместимости выбранных материалов, в нанесении их в слишком большом количестве. Ремонт выполняется тем же способом: отслоившиеся участки срезают, заменяют новыми, соблюдая технологию работ.

Мастичное покрытие растрескивается:

• трещины на стыках или в местах ввода коммуникаций могут появляться из-за слишком высоких динамических нагрузок, неравномерной осадки стен подвала, недостаточного армирования. Если трещины появляются на стенах, мастику снимают, расширяют, цементируют трещины в основании, после чего покрытие наносят повторно. Если трещины появились только в мастике, их расширяют, очищают, заполняют гидроизоляционным раствором;
• трещины на поверхности гидроизоляции появляются из-за воздействия слишком низких температур, использования большого количества минеральных наполнителей, повышенной жесткости покрытия. Для ремонта поврежденные участки снимают, очищают образовавшуюся поверхность, обрабатывают ее растворителем, наносят мастику повторно.

Защитное покрытие пропускает воду:

• слишком тонкое покрытие. Поверхность очищают, обрабатывают растворителем, наносят дополнительные слои мастики;
• быстрое старение материала. Его снимают, выполняют гидроизоляцию повторно, используя состав, который соответствует условиям эксплуатации;
• большое содержание минеральных наполнителей. Выполняется очистка, обезжиривание поверхности, нанесение дополнительных слоев мастики.

Штукатурная гидроизоляция

Может отслаиваться, растрескиваться или пропускать воду. При отслоении штукатурка отстает от основания, могут осыпаться довольно большие участки. Это происходит из-за нарушения технологии работ: нанесения гидроизоляции слишком толстым слоем, на неочищенное или непрогрунтованное основание. Отслоившиеся участки снимают, основание очищают, покрывают грунтом, штукатурят повторно. Если отслоение происходит из-за увеличившегося гидростатического давления, до ремонта устраняют основную причину (восстанавливают исправность дренажа, отводят воды с участка).

Растрескивание гидроизоляционного штукатурного слоя происходит при усадке основания, его недостаточной стойкости, при некачественном креплении проходящих через основание или через штукатурку конструктивных элементов. Для ремонта только штукатурного слоя трещины расширяют, очищают и заполняют гидроизоляционным составом. Если основание тоже растрескивается, гидроизоляцию снимают, выполняют ремонт стен, повторно наносят штукатурную смесь.

Штукатурное покрытие может пропускать воду при недостаточной толщине, слишком высокой пористости или быстром старении, коррозии. В первых двух случаях достаточно увеличить толщину штукатурного слоя после очистки и грунтования поверхности. При старении или коррозии штукатурного слоя нужно снять его, заменить новым.

Оклеечная гидроизоляция

Она может отслаиваться из-за неправильной подготовки основания, отказа от его грунтования, использования несовместимых материалов. При усадке стен подвала, слишком большой нагрузке на участках стыков строительных конструкций возможно растрескивание или разрыв гидроизоляционного материала. Он может пропускать воду из-за механических повреждений при строительстве (обратной засыпке грунта, обустройстве отмостки и пр.).

Если доступ к оклеечной гидроизоляции не является слишком сложным, для ремонта старый материал удаляют, снимают, меняют на новый. Новые участки должны перекрывать старые с максимально возможным запасом. До замены материала обязательно готовят основание (очищают, просушивают его, покрывают грунтом). Если оклеечный материал находится под отмосткой, защитным ограждением, доступ к нему усложнен из-за коммуникаций и пр., можно дополнить его внутренней гидроизоляцией: обмазочной, наплавляемой, проникающей. При этом желательно убрать риск подтопления подвала (обеспечить эффективную работу дренажа, обустроить ливневую канализацию).

Компания «Мос-дренаж» выполняет ремонт мастичной, штукатурной, оклеечной гидроизоляции подвалов, восстанавливает водонепроницаемость стен с использованием проникающих составов.